Visite du gros œuvre CCMI dans le Var (83)
La deuxième visite, une fois la maison hors d’eau : on contrôle l’ossature qui porte tout le reste.
Étape 02
La visite du gros œuvre contrôle, une fois la maison hors d’eau, que l’ossature de la construction est réalisée selon les plans et les règles de l’art.
Le gros œuvre est l’ossature du bâtiment : murs porteurs, planchers, charpente, toiture. Il représente en moyenne 50 à 70 % du coût total de la construction, et un défaut à ce stade a des conséquences lourdes et coûteuses. Cette deuxième visite intervient une fois le gros œuvre achevé, quand ces éléments sont encore visibles avant d’être recouverts par le second œuvre.
Ce que vérifie l’expert sur le gros œuvre
L’expert inspecte la structure réalisée et la compare aux plans, puis vous remet un rapport exploitable face au constructeur, pour faire reprendre à temps les désordres éventuels.
Murs porteurs, dimensions et implantation conformes aux plans, qualité d’exécution de l’ossature qui soutient toute la maison.
Mise en œuvre des planchers et de la charpente, points d’appui et assemblages, contrôlés tant qu’ils restent visibles.
Pose de la toiture et mise hors d’eau de la maison, condition qui marque l’achèvement du gros œuvre et protège la suite du chantier.
Pourquoi le contexte du Var pèse sur le gros œuvre
Le climat méditerranéen du Var, avec ses épisodes de fortes pluies, met l’étanchéité et la toiture à l’épreuve dès la mise hors d’eau. Vérifier la qualité du gros œuvre et de la couverture à ce stade, c’est éviter des infiltrations et des désordres structurels qui coûteraient bien plus cher une fois la maison habitée.
Le bon moment pour agir
Une fois le second œuvre posé, l’ossature et la charpente sont recouvertes et deviennent difficiles à contrôler. La visite du gros œuvre saisit la dernière fenêtre où la structure reste visible, pour corriger avant que les défauts ne soient masqués.
Combien coûte la visite du gros œuvre
Forfait jusqu’à 75 m², puis 3 euros par m² supplémentaire. À chaque visite s’ajoutent 60 euros de déplacement. La gestion et le suivi du dossier sont facturés 350 euros pour toute la construction, avec une option garantie de parfait achèvement (1 an) à 450 euros.
Une étape du suivi CCMI complet
La visite du gros œuvre est la deuxième des six visites de l’accompagnement CCMI. Elle suit la visite des fondations et précède celle des cloisons.
Vos questions sur la visite du gros œuvre
Quand a lieu la visite du gros œuvre ?
Une fois le gros œuvre achevé, c’est-à-dire quand la toiture est posée et que la maison est hors d’eau. C’est le moment où l’ossature, les planchers et la charpente sont réalisés mais encore visibles, avant d’être recouverts par le second œuvre.
Pourquoi le gros œuvre est-il si important ?
Parce qu’il constitue l’ossature de la maison et représente en moyenne 50 à 70 % du coût total. Un défaut sur la structure n’est pas une finition à reprendre : il engage la solidité du bâtiment et sa correction, une fois la maison avancée, devient lourde et coûteuse.
Que vérifie concrètement l’expert ?
Il contrôle les murs porteurs, les planchers, la charpente et la mise hors d’eau, en les comparant aux plans et aux règles de l’art. Les désordres relevés sont consignés dans un rapport pour être repris par le constructeur tant que la structure reste accessible.
Et si un désordre est constaté ?
Il est consigné dans le rapport remis au maître d’ouvrage, qui peut le signaler au constructeur pour reprise. Agir à ce stade évite que le défaut soit masqué par le second œuvre, ce qui rendrait la correction bien plus complexe.
Un expert en bâtiment indépendant, dans le Var
L’accompagnement est assuré par les experts en bâtiment et construction Check my House, des professionnels formés et certifiés OFIB (organisme de formation en expertise du bâtiment), intervenant dans le Var (83). Leur indépendance vis-à-vis du constructeur garantit un avis impartial, centré sur le respect du contrat et sur vos intérêts. Pour le détail des missions, voir la page expert bâtiment indépendant 83.
Nos secteurs d’intervention
Notre expertise du gros œuvre par ville dans le Var
Nous contrôlons le gros œuvre de votre maison individuelle, une fois hors d’eau, partout dans le Var (83). Choisissez votre commune pour découvrir notre intervention locale :
Aire toulonnaise
Gros œuvre à Toulon · La Garde · Expertise à La Valette-du-Var · Visite gros œuvre La Crau · Cuers (83) · Gros œuvre à Le Pradet · Carqueiranne · Expertise à Solliès-Pont
Rade de Toulon
Visite gros œuvre La Seyne-sur-Mer · Saint-Mandrier-sur-Mer (83)
Littoral varois
Gros œuvre à Hyères · Bormes-les-Mimosas · Expertise à Le Lavandou · Visite gros œuvre La Londe-les-Maures
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Visite gros œuvre Draguignan · Le Muy (83) · Gros œuvre à Vidauban · Lorgues · Expertise à Flayosc
Ouest varois
Visite gros œuvre Six-Fours-les-Plages · Sanary-sur-Mer (83) · Gros œuvre à Ollioules · Bandol · Expertise à Saint-Cyr-sur-Mer · Visite gros œuvre Le Beausset
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Golfe de Saint-Tropez
Sainte-Maxime (83) · Gros œuvre à Cogolin · Saint-Tropez · Expertise à Gassin · Visite gros œuvre Grimaud
Pays de Fayence et Dracénie
La visite expliquée en vidéo
Découvrez en images le déroulé et les points de contrôle, présentés par nos experts.
Faites contrôler l’ossature de votre maison
Une vérification du gros œuvre avant le second œuvre, tant que la structure reste visible. Recevez un devis clair, adapté à votre chantier.
Sources
- Check my House, Assistance CCMI, checkmy-house.fr/assistance-ccmi
- Service-Public.fr, contrat de construction de maison individuelle (CCMI)
