Visite cloisons VEFA dans le Var (83)
La première rencontre avec votre futur bien : on découvre les volumes et on vérifie la conformité, au stade des cloisons.
Étape 01
La visite cloisons VEFA vous permet de découvrir l’agencement de votre futur logement et de vérifier, au stade du second œuvre, que les cloisons et les réseaux sont conformes à ce qui était prévu.
En VEFA, vente en l’état futur d’achèvement, vous achetez sur plans auprès d’un promoteur. La visite cloisons est votre première immersion dans le bien : elle laisse entrevoir les volumes et l’agencement, et c’est le moment de confronter ce qui est construit à la notice descriptive et aux plans signés.
Ce que vérifie l’expert à la visite cloisons
L’expert compare le bien en cours de réalisation au contrat et à la notice descriptive, puis consigne dans un procès-verbal les écarts à signaler au promoteur.
Implantation des cloisons, surfaces et distribution intérieure, conformes aux plans et à ce que vous avez signé.
Emplacement des prises, des arrivées et évacuations d’eau, des ouvertures, contrôlé tant que tout reste accessible.
Vérification que le bien correspond à la notice descriptive et aux prestations prévues, avant les finitions.
Signaler tôt, corriger simplement
Au stade des cloisons, les réseaux et l’agencement sont encore visibles. Repérer un écart à ce moment permet de le faire corriger par le promoteur avant que les revêtements ne le masquent, quand la reprise est encore simple et peu coûteuse.
Votre première immersion
C’est aussi le moment de vous projeter dans les volumes réels et de vérifier que ce que vous découvrez correspond bien à votre projet, pièce par pièce.
Combien coûte la visite cloisons VEFA
Forfait jusqu’à 50 m², puis 3 euros par m² supplémentaire. Déplacement de l’expert 60 euros. Procès-verbal de visite compris. Le calcul porte sur la surface totale du bien (garage, terrasse, balcon, combles aménagés, sous-sol compris).
Des frais de gestion s’ajoutent en sus à ces tarifs.
Une étape du suivi VEFA
La visite cloisons est la première des trois visites de l’accompagnement VEFA. Elle précède la pré-livraison.
Vos questions sur la visite cloisons VEFA
À quoi sert la visite cloisons en VEFA ?
À découvrir l’agencement réel de votre futur bien et à vérifier, au stade du second œuvre, que les cloisons et les réseaux sont conformes aux plans et à la notice descriptive. Les écarts sont consignés pour être corrigés par le promoteur.
Puis-je demander des modifications ?
La visite sert avant tout à vérifier la conformité à ce qui a été signé. Tout écart par rapport au contrat est signalé au promoteur pour reprise. Les modifications relèvent, elles, de votre accord avec le promoteur dans les conditions prévues au contrat.
Pourquoi un expert indépendant ?
Parce qu’un regard technique et indépendant du promoteur repère des écarts qu’un œil non averti laisserait passer, et formule des observations utiles tant que les réseaux et l’agencement restent accessibles.
Que contient le procès-verbal ?
Le relevé des points contrôlés et des écarts constatés, transmis au promoteur. Il sert de base pour faire reprendre les non-conformités avant les étapes suivantes.
Un expert en bâtiment indépendant, dans le Var
L’accompagnement est assuré par les experts en bâtiment et construction Check my House, des professionnels formés et certifiés OFIB (organisme de formation en expertise du bâtiment), intervenant dans le Var (83). Leur indépendance vis-à-vis du promoteur garantit un avis impartial, centré sur le respect du contrat et sur vos intérêts. Pour le détail des missions, voir la page expert bâtiment indépendant 83.
La visite expliquée en vidéo
Découvrez en images le déroulé et les points de contrôle, présentés par nos experts.
Découvrez votre futur bien avec un expert
Une visite cloisons pour vérifier la conformité avant les finitions. Recevez un devis clair, adapté à votre bien.
Sources
- Check my House, Assistance VEFA, checkmy-house.fr
- Service-Public.fr, vente en l’état futur d’achèvement (VEFA)
