Visite des fondations CCMI dans le Var (83)
La première visite du chantier, et l’une des plus déterminantes : elle se fait avant le coulage, quand tout reste vérifiable.
Étape 01
La visite des fondations vérifie, avant le coulage du béton, que l’implantation et la réalisation des fondations sont conformes aux plans et adaptées au sol.
C’est la première étape du chantier, et l’une des plus déterminantes : les fondations portent toute la maison et conditionnent sa longévité. Une fois coulées et le chantier avancé, elles deviennent invisibles et inaccessibles. D’où l’intérêt d’un contrôle au bon moment, tant que tout reste vérifiable sur site et sur plans.
Ce que vérifie l’expert sur les fondations
L’expert intervient sur documents et sur site, avant le coulage. Il compare la réalisation aux plans et à l’étude de sol, puis vous remet un rapport exploitable face au constructeur.
Position et dimensions des fondations conformes aux plans et à l’implantation prévue, avant que le béton ne fige la situation.
Préparation des semelles et des armatures, contrôlée tant qu’elle reste visible, car tout devient inaccessible une fois coulé.
Cohérence des fondations avec la nature du terrain et l’étude de sol, un point sensible dans les secteurs argileux du Var.
Pourquoi le sol du Var rend cette visite sensible
Une partie du Var est exposée au retrait-gonflement des argiles, un aléa cartographié par le BRGM sur Géorisques, qui sollicite directement les fondations. Sur ces terrains, l’adéquation entre les fondations et l’étude de sol n’est pas un détail : c’est ce qui prévient les fissures et les tassements différentiels des années plus tard.
Le bon moment, c’est maintenant
Contrairement aux étapes suivantes, la visite des fondations ne se rattrape pas. Une fois le béton coulé et le chantier avancé, les fondations sont enfouies. Faire vérifier leur implantation et leur réalisation avant le coulage est la seule fenêtre pour corriger simplement, sans démolition.
Combien coûte la visite des fondations
Forfait jusqu’à 75 m², puis 3 euros par m² supplémentaire. À chaque visite s’ajoutent 60 euros de déplacement. La gestion et le suivi du dossier sont facturés 350 euros pour toute la construction, avec une option garantie de parfait achèvement (1 an) à 450 euros.
Une étape du suivi CCMI complet
La visite des fondations est la première des six visites de l’accompagnement CCMI. La suivante porte sur le gros œuvre.
Vos questions sur la visite des fondations
Quand faut-il réaliser la visite des fondations ?
Avant le coulage du béton. C’est le seul moment où l’expert peut contrôler sur site l’implantation et la réalisation des fondations, en les comparant aux plans. Une fois coulées, elles sont enfouies et le contrôle direct n’est plus possible.
Que se passe-t-il si l’expert relève un défaut ?
Le défaut est consigné dans un rapport remis au maître d’ouvrage. Vous pouvez alors le signaler au constructeur pour correction avant le coulage, quand l’intervention reste simple. C’est précisément l’intérêt d’un contrôle à ce stade : agir avant que l’écart ne soit figé dans le béton.
Est-ce utile si j’ai déjà une étude de sol ?
Oui. L’étude de sol définit ce qui devrait être fait, la visite vérifie ce qui est réellement réalisé sur le terrain. L’expert contrôle la cohérence entre les fondations exécutées et les préconisations de l’étude, un point clé sur les sols argileux du Var.
Puis-je me contenter d’une visite plus tardive ?
C’est risqué pour les fondations. Les visites suivantes portent sur des éléments encore accessibles, mais les fondations, une fois coulées et recouvertes, ne se contrôlent plus. Ne pas les vérifier à temps, c’est renoncer à toute correction simple sur la partie qui porte la maison.
Un expert en bâtiment indépendant, dans le Var
L’accompagnement est assuré par les experts en bâtiment et construction Check my House, des professionnels formés et certifiés OFIB (organisme de formation en expertise du bâtiment), intervenant dans le Var (83). Leur indépendance vis-à-vis du constructeur garantit un avis impartial, centré sur le respect du contrat et sur vos intérêts. Pour le détail des missions, voir la page expert bâtiment indépendant 83.
Nos secteurs d’intervention
Notre expertise des fondations par ville dans le Var
Nous réalisons la visite des fondations avant le coulage du béton sur les chantiers de maisons individuelles partout dans le Var (83). Choisissez votre commune pour découvrir notre intervention locale :
Aire toulonnaise
Fondations à Toulon · La Garde · Expertise à La Valette-du-Var · Visite fondations La Crau · Cuers (83) · Fondations à Le Pradet · Carqueiranne · Expertise à Solliès-Pont
Rade de Toulon
Visite fondations La Seyne-sur-Mer · Saint-Mandrier-sur-Mer (83)
Littoral varois
Fondations à Hyères · Bormes-les-Mimosas · Expertise à Le Lavandou · Visite fondations La Londe-les-Maures
Estérel
Fréjus (83) · Fondations à Saint-Raphaël · Roquebrune-sur-Argens · Expertise à Puget-sur-Argens
Dracénie
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Ouest varois
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Provence verte
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Golfe de Saint-Tropez
Sainte-Maxime (83) · Fondations à Cogolin · Saint-Tropez · Expertise à Gassin · Visite fondations Grimaud
Pays de Fayence et Dracénie
La visite expliquée en vidéo
Découvrez en images le déroulé et les points de contrôle, présentés par nos experts.
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Sources
- Check my House, Assistance CCMI, checkmy-house.fr/assistance-ccmi
- BRGM, Géorisques, aléa retrait-gonflement des argiles, georisques.gouv.fr
