Expert bâtiment Var 83

Expertise immobilière – Assistance / Accompagnement VEFA et CCMI – Expertise fissures et humidité – Bilan avant achat.

L’expert bâtiment Var 83

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Expert bâtiment Var 83

Notre expert est neutre, impartial et indépendant des promoteurs et des constructeurs.

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 Les expertises de l’expert bâtiment Var 83 : 

Accompagnement CCMI

Assistance / accompagnement CCMI 

Vous avez opté pour une construction CCMI et vous ne voulez pas rester seul face au constructeur, notre assistance / accompagnement est faite pour sécuriser votre projet immobilier.

Faites suivre votre chantier par un expert 83 dès les fondations jusqu’à la réception.

 

Nous avons créé plusieurs visites (5 au total) à des moments clés pour vous éviter de recevoir un bien non conforme et exempt de défauts. 

Ne prenez pas de risques, optez pour l’assistance CCMI.

Notre assistance CCMI est recommandée par l’association AAMOI.

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Assistance / accompagnement VEFA 

L’assistance / accompagnement VEFA est importante pour vous éviter de recevoir un bien qui ne correspond pas à ce que vous avez signé. Conformité des plans, notice descriptive et TMA sont vérifiés par l’expert en bâtiment du Var qui est là pour vous accompagner lors des visites cloisons, pré-livraison et la réception/ remise des clés..

Toutes les réserves émises lors des visites sont notifiées sur les procès-verbaux que nous émettons.

 

Se faire accompagner par un expert le jour de votre réception ne vous fait pas perdre les 30 jours dans lesquels vous pouvez émettre des réserves complémentaires.

 

Visite cloisons, visite de pré-livraison et visite de réception.

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Expert vefa 83
Vices cachés immobilier

Expertise vices cachés immobilier 

Selon l’article 1641 du Code civil, le vice est défini comme étant un défaut majeur ne permettant pas un usage et une jouissance normale du bien par l’acheteur.

 

Pour faire jouer la garantie des vices cachés, le défaut du bien doit :

 

Être caché, c’est-à-dire non apparent lors de l’achat : si une expertise ou un démontage est nécessaire pour découvrir le défaut du bien, celui-ci sera considéré comme caché

 

Rendre le bien impropre à l’usage auquel on le destine ou diminuer très fortement son usage

 

Exister au moment de l’achat.

 

Votre expert en bâtiment vous défend et fait valoir vos droits. Avant de faire appel à un avocat, il est préférable de réaliser une expertise en vices cachés afin de savoir si celui-ci peut être considéré comme tel.

 

Selon l’article 1644 du code civil, l’acquéreur peut obtenir l’annulation du contrat de vente ou bien la diminution du prix de vente.

 

 

Vous avez deux ans à partir de la découverte du vice caché pour prévenir le  vendeur par courrier, de préférence par lettre recommandée avec avis de réception.

 

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Bilan avant achat 

Vous désirez acquérir ou vendre un bien immobilier ? Cette expertise immobilière avant achat ou vente vous permet de prendre connaissance des défauts présents sur celui-ci. 

L’expertise avant achat est une étape préalable à la signature de l’acte notarié d’un bien immobilier, qui peut être effectuée sur demande de l’acheteur. Le principe : l’acquéreur demande les services de l’expert en bâtiment, qui visite le bien avant la signature pour dresser un constat précis de l’état du logement.

 

Cet audit vous permet de vous protéger d’éventuels défauts et de connaître le montant estimatif des travaux urgents à effectuer. Notre expert bâtiment vous donnera un avis technique et professionnel sur votre futur bien immobilier.

Vous aurez une aide précieuse qui vous aidera pour votre prise de décision et cela, en toute sérénité. Vous sécurisez ainsi, votre acquisition ou votre vente. 

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Bilan avant achat immobilier - Bilan avant achat immobilier
Expertise fissures de votre bien

Expertise fissures

 

Le bien que vous désirez acquérir ou votre logement actuel présente des fissures, il est important de réaliser cette expertise. En effet, notre expert en bâtiment déterminera l’origine de celles-ci et vous donnera la solution de réparation la plus adaptée pour sécuriser votre bien.

 

Il vérifie l’intégralité du bâti aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur pour :

 

  • Jauger la gravité des fissures.
  • Rechercher l’origine : humidité, infiltration, mouvement de sol..
  • Faire une projection de l’évolution.
  • Mesurer les risques d’aggravation.
  • Évaluer les problèmes structurels possibles.
  • Donner les solutions de réparation si elles existent.
  • Classifier les fissures et suivre leur évolution.
  • Détecter les menaces pour l’intégrité des bâtiments.

Contactez nous pour de plus amples renseignements.

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Expertise humidité 

Votre bien immobilier présente des signes d’humidité, une odeur de moisi est présente ?

L’origine de l’humidité peut être liée à de la condensation, des infiltrations, des fuites d’eau, des remontées capillaires… elle est souvent la conséquence de plusieurs malfaçons ou d’un dégât des eaux caché.

L’expertise humidité est la solution pour comprendre son origine, sa cause et déterminer le traitement le plus adapté.

L’expert vérifie le bien dans sa totalité et portera son attention sur tous les points générateurs de désordres.

 

N’attendez pas, notre expert vous donnera un avis sûr et indépendant sur votre problématique.

 

 

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Expertise humidité
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Horaires

Du lundi au Vendredi

09h00 – 12h30 / 14h00 – 19h00

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