L’expertise vices cachés immobilier 

L’expertise vices cachés immobilier :  l’expert en bâtiment du 83 vous confirmera ou non si les vices cachés peuvent être considéré comme tels.

La définition d’une expertise vices cachés immobilier 

 

Vous venez d’acheter une maison, un appartement et vous pensez que vous êtes victime de vices cachés ?

 

Selon l’article 1641 du Code civil, le vice est défini comme étant un défaut majeur ne permettant pas un usage et une jouissance normale du bien par l’acheteur.

 

Pour faire jouer la garantie des vices cachés, le défaut du bien doit :

 

Être caché, c’est-à-dire non apparent lors de l’achat : si une expertise ou un démontage est nécessaire pour découvrir le défaut du bien, celui-ci sera considéré comme caché

 

Rendre le bien impropre à l’usage auquel on le destine ou diminuer très fortement son usage

 

Exister au moment de l’achat.

 

Le vendeur est responsable du bien vendu et doit à l’acquéreur la garantie que celui-ci est exempt de vices cachés.

 

Avant de faire appel à un avocat et d’intenter une procédure judiciaire coûteuse, il est préférable d’identifier si les vices cachés peuvent être considérés comme tels.

 

Un expert en bâtiment est le seul professionnel à même de le déterminer en se basant sur ses connaissances dans ce domaine.

Cet audit en vices cachés immobilier réalisé par notre expert bâtiment 83, vous confirmera ou non si celui-ci en est un.

Vices cachés immobilier
Notre expertise en vices cachés se fait en deux accompagnements  

Premier accompagnement pour déterminer si c’est un vice avéré :

  1. Analyse documentaire.
  2. La confirmation ou non du vice caché.
  3. Le rapport d’expertise.
  4. Déplacement de l’expert.

Deuxième accompagnement (devis complèmentaire) :

  1. Rédaction et envoi du courrier en RAR de mise en cause.
  2. Accompagnement le jour de la réunion contradictoire.
  3. Édition d’une note de syntése.
  4. Déplacement inclus.
Quel est le délai pour agir en cas de vices cachés ?

Vous avez deux ans à partir de la découverte du vice caché pour prévenir le vendeur par courrier, de préférence par lettre recommandée avec avis de réception.

Selon l’article 1644 du code civil, l’acquéreur peut obtenir l’annulation du contrat de vente ou bien la diminution du prix de vente.

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Toutes nos expertises font l’objet d’une assurance responsabilité civile.

Le rapport d’expertise est envoyé sous 48H00

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