Visite de pré-livraison VEFA dans le Var (83)
L’inspection complète avant la livraison : on relève les défauts pour que le promoteur les corrige à temps.
Étape 02
La pré-livraison VEFA est une inspection complète du bien, menée avec l’expert, pour relever les défauts et les faire corriger par le promoteur avant la livraison.
Elle intervient peu avant la remise des clés. En identifiant les non-conformités et les finitions à reprendre en amont, elle laisse au promoteur le temps d’agir, pour que le bien livré corresponde au contrat et à la notice descriptive.
Ce que vérifie l’expert en pré-livraison
L’examen porte sur l’ensemble du logement, des finitions aux équipements. Chaque défaut est consigné dans un procès-verbal pour être repris avant la livraison.
Carrelage, peinture, menuiseries, plinthes et état général des surfaces, contrôlés pièce par pièce.
Électricité, plomberie, sanitaires et équipements prévus au contrat, vérifiés dans leur mise en œuvre.
Vérification que le bien correspond à la notice descriptive et aux prestations prévues, avant la remise des clés.
Du temps pour faire reprendre les défauts
Découvrir un défaut le jour de la livraison laisse peu de marge. La pré-livraison déplace ce contrôle en amont : le promoteur dispose alors du temps nécessaire pour reprendre les réserves, et vous abordez la livraison avec un bien déjà mis au point.
Le bon moment pour agir
Un regard technique avant la livraison permet de distinguer les vraies non-conformités des détails sans portée, et de concentrer les exigences sur ce qui compte vraiment.
Combien coûte la pré-livraison VEFA
Forfait jusqu’à 50 m², puis 3 euros par m² supplémentaire. Déplacement de l’expert 60 euros. Procès-verbal de visite inclus. Le calcul porte sur la surface totale du bien.
Des frais de gestion s’ajoutent en sus à ces tarifs.
Une étape du suivi VEFA
La pré-livraison est la deuxième des trois visites de l’accompagnement VEFA. Elle suit la visite cloisons et précède la livraison.
Vos questions sur la pré-livraison VEFA
Quelle différence avec la livraison ?
La pré-livraison est une inspection préparatoire qui sert à relever les défauts et à les faire corriger. La livraison est l’acte officiel de remise des clés, où vous pouvez émettre des réserves. La première prépare la seconde.
Que vérifie l’expert ?
L’ensemble du logement : finitions, carrelage, peinture, menuiseries, électricité, plomberie, sanitaires et conformité à la notice descriptive. Les écarts sont consignés dans un procès-verbal.
Que se passe-t-il après ?
Le procès-verbal est transmis au promoteur, qui dispose du temps avant la livraison pour reprendre les défauts relevés. L’expert peut ensuite vérifier que les corrections ont bien été faites.
Est-ce vraiment utile ?
Oui. Anticiper évite de découvrir des défauts au moment de la remise des clés, quand la marge de manœuvre est réduite, et permet d’obtenir des reprises sans pression de dernière minute.
Un expert en bâtiment indépendant, dans le Var
L’accompagnement est assuré par les experts en bâtiment et construction Check my House, des professionnels formés et certifiés OFIB (organisme de formation en expertise du bâtiment), intervenant dans le Var (83). Leur indépendance vis-à-vis du promoteur garantit un avis impartial, centré sur le respect du contrat et sur vos intérêts. Pour le détail des missions, voir la page expert bâtiment indépendant 83.
Nos 40 communes couvertes
Un expert indépendant vous accompagne pour votre visite de pré-livraison VEFA dans tout le Var (83).
La visite expliquée en vidéo
Découvrez en images le déroulé et les points de contrôle, présentés par nos experts.
Préparez votre livraison sereinement
Une inspection complète avant la remise des clés, pour faire corriger les défauts à temps. Recevez un devis clair, adapté à votre bien.
Sources
- Check my House, Assistance VEFA, checkmy-house.fr
- Service-Public.fr, vente en l’état futur d’achèvement (VEFA)
