Visite des cloisons CCMI dans le Var (83)
La visite du second œuvre, une fois les cloisons dressées et l’électricité commencée, avant la peinture et les revêtements.
Étape 03
La visite des cloisons contrôle, au stade du second œuvre, que l’implantation des cloisons et des réseaux est conforme aux plans, avant la pose des peintures et des revêtements.
Elle intervient lorsque les cloisons sont dressées et que les travaux d’électricité débutent, alors que la peinture et les revêtements ne sont pas encore appliqués. C’est le moment où l’agencement intérieur et les réseaux restent accessibles, donc corrigibles, avant d’être masqués par les finitions.
Ce que vérifie l’expert sur les cloisons
L’expert inspecte l’agencement et les réseaux du second œuvre, les compare aux plans, et consigne dans un rapport toute non-conformité ou malfaçon à faire reprendre.
Bonne réalisation et implantation des cloisons selon les plans, conformité des surfaces et des hauteurs sous plafond.
Positionnement des portes et fenêtres, des prises et interrupteurs, des arrivées d’eau et des évacuations d’eaux usées.
Qualité de l’isolation, pose des menuiseries et couverture conforme aux DTU et aux règles de l’art, si elle n’a pas été vue au gros œuvre.
Pourquoi l’isolation pèse lourd dans le Var
Le climat méditerranéen impose une isolation soignée, autant pour le confort d’été que pour l’hiver. Un défaut d’isolation ou un pont thermique mal traité au stade des cloisons se paie ensuite en inconfort et en factures d’énergie. Contrôler ces points avant les revêtements, c’est s’assurer qu’ils sont conformes tant qu’ils restent accessibles.
Le bon moment pour agir
Une fois la peinture et les revêtements posés, les réseaux et l’isolation disparaissent derrière les finitions. La visite des cloisons saisit la fenêtre où tout reste visible, pour faire corriger simplement avant que les défauts ne soient recouverts.
Combien coûte la visite des cloisons
Forfait jusqu’à 75 m², puis 3 euros par m² supplémentaire. À chaque visite s’ajoutent 60 euros de déplacement. La gestion et le suivi du dossier sont facturés 350 euros pour toute la construction, avec une option garantie de parfait achèvement (1 an) à 450 euros.
Une étape du suivi CCMI complet
La visite des cloisons est la troisième des six visites de l’accompagnement CCMI. Elle suit la visite du gros œuvre et précède celle de la chape.
Vos questions sur la visite des cloisons
À quel moment intervient la visite des cloisons ?
Au stade du second œuvre, lorsque les cloisons sont dressées et que les travaux d’électricité débutent, mais avant la peinture et les revêtements. C’est le moment où l’agencement et les réseaux sont en place tout en restant accessibles.
Que contrôle précisément l’expert ?
L’implantation des cloisons selon les plans, les surfaces et hauteurs sous plafond, le positionnement des portes, fenêtres, prises, interrupteurs, arrivées d’eau et évacuations, ainsi que l’isolation et la pose des menuiseries. Les non-conformités sont consignées dans un rapport.
Pourquoi ne pas attendre la fin des travaux ?
Parce qu’une fois les revêtements posés, les réseaux et l’isolation sont masqués. Corriger l’implantation d’une cloison, d’une prise ou d’une arrivée d’eau après les finitions coûte bien plus cher que de la reprendre à ce stade.
Et la couverture ou la toiture ?
Si elle n’a pas pu être vérifiée lors de la visite du gros œuvre, l’expert s’assure que la couverture est conforme aux DTU et aux règles de l’art. L’objectif reste le même : garantir la qualité et la pérennité de la construction.
Un expert en bâtiment indépendant, dans le Var
L’accompagnement est assuré par les experts en bâtiment et construction Check my House, des professionnels formés et certifiés OFIB (organisme de formation en expertise du bâtiment), intervenant dans le Var (83). Leur indépendance vis-à-vis du constructeur garantit un avis impartial, centré sur le respect du contrat et sur vos intérêts. Pour le détail des missions, voir la page expert bâtiment indépendant 83.
Notre expertise des cloisons par ville dans le Var
Nos experts en bâtiment interviennent pour la visite des cloisons sur l’ensemble du Var (83), du littoral à l’arrière-pays. Retrouvez ci-dessous nos pages dédiées à la visite des cloisons, ville par ville.
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Pays de Fayence et Dracénie
La visite expliquée en vidéo
Découvrez en images le déroulé et les points de contrôle, présentés par nos experts.
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Sources
- Check my House, Assistance CCMI, checkmy-house.fr/assistance-ccmi
- Service-Public.fr, contrat de construction de maison individuelle (CCMI)
