Un sol qui s’incline, un plancher qui fléchit ou qui craque sous les pas : l’affaissement de plancher est un désordre qui inquiète, à juste titre, car il touche à la structure. Mais toutes les situations ne se valent pas : derrière un même symptôme peuvent se cacher des causes et des degrés de gravité très différents. Cet article explique les causes possibles d’un affaissement de plancher et comment apprécier son niveau d’urgence, à titre d’information générale.
Reconnaître un affaissement de plancher
Un affaissement se reconnaît à plusieurs signes. Ils traduisent une déformation de la structure.
Sol qui penche, plancher qui fléchit ou s’incurve, craquements, jeux ou fissures aux jonctions avec les murs, objets qui roulent ou portes qui se coincent peuvent signaler un affaissement. Ces signes traduisent une déformation de la structure porteuse, qu’il convient de prendre au sérieux.
L’affaiblissement de la structure porteuse
Une cause fréquente est l’affaiblissement de la structure porteuse. Les éléments porteurs ne remplissent plus leur rôle.
Les solives, poutres ou éléments porteurs d’un plancher peuvent s’affaiblir, par dégradation des matériaux, attaque du bois, ou défaut initial. Lorsqu’ils ne supportent plus correctement les charges, le plancher s’affaisse. C’est une cause structurelle qui demande une attention particulière.
L’attaque du bois
Sur les planchers bois, l’attaque du bois est une cause à surveiller. Elle affaiblit les éléments porteurs.
Les insectes xylophages, la mérule ou l’humidité peuvent dégrader le bois des solives et poutres, réduisant leur résistance. Cette dégradation, parfois invisible en surface, peut être sérieuse, comme l’expliquent nos articles sur les insectes xylophages et la mérule.
La surcharge
Une surcharge peut provoquer ou aggraver un affaissement. Le plancher est sollicité au delà de sa capacité.
Des charges excessives par rapport à ce que le plancher peut supporter, par exemple un poids important concentré, peuvent le faire fléchir. Apprécier la capacité d’un plancher et l’adéquation des charges relève d’une analyse technique, surtout en cas de changement d’usage d’une pièce.
Le tassement des appuis
Un tassement des appuis ou des fondations peut être en cause. Le support du plancher se dérobe.
Si les murs porteurs ou les fondations qui supportent le plancher tassent, par exemple sous l’effet d’un mouvement de sol, le plancher peut s’affaisser. Cette cause renvoie aux désordres de fondations, abordés dans notre article sur les désordres de fondations.
Apprécier le niveau d’urgence
Le niveau d’urgence dépend de la cause et de l’ampleur. Certains signes appellent une réaction rapide.
Un fléchissement marqué, une aggravation rapide, des craquements importants ou des fissures structurelles sont des signaux sérieux qui appellent une évaluation rapide par un professionnel. Dans l’attente, il est prudent de ne pas surcharger la zone et, en cas de doute sérieux sur la sécurité, de la faire évaluer sans tarder.
L’intérêt d’un expert en bâtiment
Un expert établit la cause et la gravité de l’affaissement. Son diagnostic oriente la réaction.
Il examine le plancher et la structure, recherche l’origine de l’affaissement, et apprécie sa gravité et son urgence, avant toute décision de travaux. L’expert de Check my House intervient en toute indépendance. Pour une expertise, consultez nos conditions sur la page nos tarifs. Les travaux de reprise doivent être confiés à des professionnels qualifiés.
