Assistance livraison VEFA dans le Var : vérifier et pointer les défauts pour réussir la livraison

Le Var compte de nombreux programmes immobiliers neufs régulièrement livrés, des appartements adaptés à la résidence principale, secondaire ou à l’investissement locatif. Ces biens neufs se caractérisent par leur fonctionnalité, leur confort et leur sécurité, avec des agencements optimisés. Toutefois, certains programmes peuvent présenter des défauts, notamment sur le gros œuvre ou au niveau des équipements (chauffage, climatisation, VMC). Pour éviter les mauvaises surprises lors de la réception de votre logement, il est essentiel de recourir à l’expertise d’un professionnel.

Notre expert en VEFA dans le Var vous accompagne pour :

• Identifier les malfaçons et les non-conformités aux règles de l’art.
• Qualifier précisément les points de non-conformité afin de garantir leur prise en compte.
• Rédiger correctement les réserves, qui devront être corrigées dans le cadre de la garantie de parfait achèvement.
• Rééquilibrer les échanges avec le promoteur immobilier pour faire respecter vos droits.

Vous confiez la vérification de votre futur bien à un professionnel aguerri et bénéficiez d’une tranquillité d’esprit lors de la livraison.

À la livraison, l’expert passe le logement au crible, poste par poste, pour consigner chaque réserve au procès-verbal.

Le contrôle porte sur le gros œuvre et la structure (planéité des sols, aplomb des murs, fissures, étanchéité), sur les finitions (revêtements, peintures, menuiseries, quincaillerie) et sur les équipements techniques : chauffage, climatisation, ventilation (VMC), plomberie et électricité. La conformité au descriptif contractuel et aux plans est vérifiée pièce par pièce. Chaque écart constaté est qualifié puis formulé en réserve recevable.

Après la livraison, votre logement est couvert par la garantie de parfait achèvement (un an), la garantie biennale de bon fonctionnement des équipements (deux ans) et la garantie décennale (dix ans).

La garantie de parfait achèvement (article 1792-6 du Code civil) couvre les réserves consignées au procès-verbal et les désordres signalés la première année. La garantie biennale (article 1792-3) vise les équipements dissociables, la garantie décennale (articles 1792 et 1792-2) les dommages compromettant la solidité ou rendant le bien impropre à sa destination. Vous disposez par ailleurs d’un délai d’un mois après la livraison pour signaler par écrit les vices apparents non mentionnés au procès-verbal.

Nous accompagnons la livraison sur l’ensemble des programmes neufs du département. Voici les principaux programmes, classés par commune :

Quand intervient l’expert dans le Var ?

Le plus souvent le jour de la livraison, pour contrôler le logement et formuler les réserves au procès-verbal. Une visite de pré-livraison, environ un mois avant, est également possible.

Que se passe-t-il si des défauts sont constatés ?

Ils sont consignés en réserves au procès-verbal de livraison. Le promoteur doit les corriger au titre de la garantie de parfait achèvement, et le solde de 5 % peut être consigné jusqu’à leur levée.

L’expert intervient-il sur tout le département ?

Oui, notre expert VEFA intervient dans tout le Var, de Toulon à Saint-Raphaël en passant par Fréjus, Hyères et Draguignan.